CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de renta de casa: modelo completo en Word y PDF

Revisa las cláusulas esenciales de una renta de vivienda y adapta un modelo completo con inventario y reglas de entrega.

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Un contrato de renta de casa debe identificar el inmueble y acordar uso, plazo, renta, depósito, servicios, reparaciones y entrega. Las reglas cambian según el estado o país donde se encuentre la vivienda.

    Qué es y qué resuelve

    El contrato de renta o arrendamiento de casa permite que una persona use una vivienda durante un plazo a cambio de una renta. Un modelo completo debe describir el inmueble y separar con claridad pagos, conservación, servicios, reparaciones y condiciones de devolución.

    Se utiliza para documentar el arrendamiento de una vivienda. Debe acompañarse de inventario, evidencia del estado de entrega y, cuando corresponda, documentos sobre garantía o representación.

    Qué debes definir antes de redactarlo

    • Propiedad o facultad para arrendar.
    • Domicilio y descripción exacta de la vivienda.
    • Plazo, renta, depósito y actualizaciones.
    • Servicios, reparaciones y mantenimiento.
    • Personas ocupantes, mascotas y subarrendamiento.
    • Inventario, llaves y estado de entrega.

    Cláusulas y función de cada una

    CláusulaQué debe dejar claro
    Inmueble y destinoQué se entrega y que se usará como vivienda.
    Plazo y rentaInicio, fin, importe, fecha y medio de pago.
    DepósitoFinalidad, custodia, deducciones comprobables y devolución.
    ConservaciónReparaciones, avisos y prohibición de cambios no autorizados.
    TerminaciónAvisos, incumplimientos y entrega final.
    InventarioEstado, muebles, medidores, llaves y fotografías.

    Cómo leer el contrato como un conjunto

    Relaciona la descripción del inmueble con el inventario; después compara renta, depósito y fechas de pago. Finalmente verifica que reparaciones, acceso, terminación y devolución del depósito tengan procedimientos comprobables.

    No revises una cláusula de forma aislada. Comprueba que definiciones, anexos, fechas, importes y mecanismos de terminación no se contradigan entre sí.

    Partes del documento

    1. Inmueble y destino
    2. Plazo y renta
    3. Depósito
    4. Conservación
    5. Terminación
    6. Inventario
    Word y PDF

    Modelo completo editable

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN

En [CIUDAD Y ENTIDAD], a [FECHA], celebran este contrato:

I. [NOMBRE DE LA PARTE ARRENDADORA], con domicilio en [DOMICILIO DE LA PARTE ARRENDADORA], en adelante LA ARRENDADORA.
II. [NOMBRE DE LA PARTE ARRENDATARIA], con domicilio para notificaciones en [DOMICILIO DE NOTIFICACIONES], en adelante LA ARRENDATARIA.

DECLARACIONES

1. LA ARRENDADORA declara tener propiedad o facultades suficientes para arrendar el inmueble.
2. LA ARRENDATARIA declara que inspeccionó el inmueble y desea ocuparlo como vivienda.
3. Las partes reconocen que deben verificar la legislación del lugar donde se encuentra el inmueble.

CLÁUSULAS

PRIMERA. INMUEBLE. LA ARRENDADORA entrega en arrendamiento la casa ubicada en [DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE], con [DESCRIPCIÓN, ACCESORIOS Y ESTACIONAMIENTOS].

SEGUNDA. DESTINO. El inmueble se usará exclusivamente como vivienda de [PERSONAS OCUPANTES]. No podrá destinarse a actividad ilícita, hospedaje temporal comercial ni uso distinto sin acuerdo escrito.

TERCERA. PLAZO. El arrendamiento iniciará el [FECHA DE INICIO] y terminará el [FECHA DE TERMINACIÓN]. La renovación requerirá acuerdo escrito, salvo lo dispuesto por la legislación aplicable.

CUARTA. RENTA. LA ARRENDATARIA pagará [RENTA MENSUAL] dentro de los primeros [DÍAS DE PAGO] días de cada mes mediante [FORMA DE PAGO]. LA ARRENDADORA entregará comprobante.

QUINTA. DEPÓSITO. LA ARRENDATARIA entrega [IMPORTE DEL DEPÓSITO] como garantía. No sustituye rentas. Al finalizar se devolverá dentro de [PLAZO DE DEVOLUCIÓN], descontando solo adeudos o daños comprobados que no correspondan al desgaste ordinario.

SEXTA. SERVICIOS. Serán a cargo de LA ARRENDATARIA [SERVICIOS A CARGO DE LA ARRENDATARIA] y de LA ARRENDADORA [SERVICIOS A CARGO DE LA ARRENDADORA]. Los medidores y saldos iniciales constan en el inventario.

SÉPTIMA. ENTREGA E INVENTARIO. El estado, muebles, equipos, llaves y lecturas se documentan en el Anexo A, firmado por ambas partes y acompañado de fotografías fechadas.

OCTAVA. CONSERVACIÓN. LA ARRENDATARIA realizará el cuidado ordinario y avisará oportunamente sobre fallas. LA ARRENDADORA atenderá las reparaciones que legal o contractualmente le correspondan.

NOVENA. MODIFICACIONES. No se realizarán obras, perforaciones relevantes o cambios permanentes sin autorización escrita y acuerdo sobre su retiro o permanencia.

DÉCIMA. ACCESO. LA ARRENDADORA podrá inspeccionar o realizar reparaciones con aviso previo razonable y acuerdo de horario, salvo emergencia verificable.

DÉCIMA PRIMERA. SUBARRENDAMIENTO Y CESIÓN. LA ARRENDATARIA no subarrendará ni cederá el uso sin autorización escrita y cumplimiento legal.

DÉCIMA SEGUNDA. MASCOTAS. [REGLA SOBRE MASCOTAS], sin perjuicio de obligaciones de higiene, seguridad y convivencia.

DÉCIMA TERCERA. CONVIVENCIA. LA ARRENDATARIA respetará las reglas de condominio entregadas como Anexo B, siempre que sean aplicables y no contradigan la ley.

DÉCIMA CUARTA. INCUMPLIMIENTO. La parte afectada notificará el incumplimiento y, cuando proceda, concederá [PLAZO DE CORRECCIÓN] para corregirlo antes de ejercer las acciones permitidas.

DÉCIMA QUINTA. TERMINACIÓN ANTICIPADA. La terminación anticipada por voluntad de una parte requerirá [AVISO Y CONDICIONES], sin eliminar derechos irrenunciables ni procedimientos legales.

DÉCIMA SEXTA. ENTREGA FINAL. Al concluir, las partes revisarán el inmueble, medidores, llaves y adeudos mediante un acta de entrega. El desgaste ordinario no se considerará daño imputable.

DÉCIMA SÉPTIMA. NOTIFICACIONES. Se usarán [CONTACTO DE LA ARRENDADORA] y [CONTACTO DE LA ARRENDATARIA].

DÉCIMA OCTAVA. LEY Y CONTROVERSIAS. Se aplicará la legislación civil de [JURISDICCIÓN DEL INMUEBLE]. Las partes intentarán una solución documentada antes de acudir a la autoridad competente.

DÉCIMA NOVENA. INTEGRIDAD. Los anexos A y B forman parte del contrato. Cualquier modificación deberá constar por escrito.

LA ARRENDADORA                           LA ARRENDATARIA
[NOMBRE Y FIRMA DE LA ARRENDADORA]       [NOMBRE Y FIRMA DE LA ARRENDATARIA]
    Ejemplo completo

    Ejemplo completo desarrollado

    Los nombres, datos e importes del ejemplo son ficticios y sirven para mostrar cómo se completa el modelo.

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN

En Mérida, Yucatán, a 5 de agosto de 2026, celebran este contrato:

I. Elena Martínez Peña, con domicilio en Calle 41 número 210, Mérida, en adelante LA ARRENDADORA.
II. Luis Ortega Campos, con domicilio para notificaciones en el inmueble arrendado y luis.ortega@example.test, en adelante LA ARRENDATARIA.

DECLARACIONES

1. LA ARRENDADORA declara tener propiedad o facultades suficientes para arrendar el inmueble.
2. LA ARRENDATARIA declara que inspeccionó el inmueble y desea ocuparlo como vivienda.
3. Las partes reconocen que deben verificar la legislación del lugar donde se encuentra el inmueble.

CLÁUSULAS

PRIMERA. INMUEBLE. LA ARRENDADORA entrega en arrendamiento la casa ubicada en Calle 18 número 95, colonia Monteverde, Mérida, Yucatán, con dos recámaras, un baño, cocina, patio y un cajón de estacionamiento.

SEGUNDA. DESTINO. El inmueble se usará exclusivamente como vivienda de Luis Ortega Campos y Ana Pérez Solís. No podrá destinarse a actividad ilícita, hospedaje temporal comercial ni uso distinto sin acuerdo escrito.

TERCERA. PLAZO. El arrendamiento iniciará el 1 de septiembre de 2026 y terminará el 31 de agosto de 2027. La renovación requerirá acuerdo escrito, salvo lo dispuesto por la legislación aplicable.

CUARTA. RENTA. LA ARRENDATARIA pagará $9,500.00 MXN dentro de los primeros cinco días de cada mes mediante transferencia a la cuenta indicada por escrito. LA ARRENDADORA entregará comprobante.

QUINTA. DEPÓSITO. LA ARRENDATARIA entrega $9,500.00 MXN como garantía. No sustituye rentas. Al finalizar se devolverá dentro de 15 días naturales después de la entrega final, descontando solo adeudos o daños comprobados que no correspondan al desgaste ordinario.

SEXTA. SERVICIOS. Serán a cargo de LA ARRENDATARIA electricidad, agua, gas e internet y de LA ARRENDADORA cuota ordinaria de mantenimiento del fraccionamiento. Los medidores y saldos iniciales constan en el inventario.

SÉPTIMA. ENTREGA E INVENTARIO. El estado, muebles, equipos, llaves y lecturas se documentan en el Anexo A, firmado por ambas partes y acompañado de fotografías fechadas.

OCTAVA. CONSERVACIÓN. LA ARRENDATARIA realizará el cuidado ordinario y avisará oportunamente sobre fallas. LA ARRENDADORA atenderá las reparaciones que legal o contractualmente le correspondan.

NOVENA. MODIFICACIONES. No se realizarán obras, perforaciones relevantes o cambios permanentes sin autorización escrita y acuerdo sobre su retiro o permanencia.

DÉCIMA. ACCESO. LA ARRENDADORA podrá inspeccionar o realizar reparaciones con aviso previo razonable y acuerdo de horario, salvo emergencia verificable.

DÉCIMA PRIMERA. SUBARRENDAMIENTO Y CESIÓN. LA ARRENDATARIA no subarrendará ni cederá el uso sin autorización escrita y cumplimiento legal.

DÉCIMA SEGUNDA. MASCOTAS. se permite un perro de talla pequeña, sin perjuicio de obligaciones de higiene, seguridad y convivencia.

DÉCIMA TERCERA. CONVIVENCIA. LA ARRENDATARIA respetará las reglas de condominio entregadas como Anexo B, siempre que sean aplicables y no contradigan la ley.

DÉCIMA CUARTA. INCUMPLIMIENTO. La parte afectada notificará el incumplimiento y, cuando proceda, concederá cinco días hábiles para corregirlo antes de ejercer las acciones permitidas.

DÉCIMA QUINTA. TERMINACIÓN ANTICIPADA. La terminación anticipada por voluntad de una parte requerirá aviso escrito con 30 días de anticipación y pago de obligaciones generadas hasta la entrega, sin eliminar derechos irrenunciables ni procedimientos legales.

DÉCIMA SEXTA. ENTREGA FINAL. Al concluir, las partes revisarán el inmueble, medidores, llaves y adeudos mediante un acta de entrega. El desgaste ordinario no se considerará daño imputable.

DÉCIMA SÉPTIMA. NOTIFICACIONES. Se usarán elena.martinez@example.test y luis.ortega@example.test.

DÉCIMA OCTAVA. LEY Y CONTROVERSIAS. Se aplicará la legislación civil de Yucatán. Las partes intentarán una solución documentada antes de acudir a la autoridad competente.

DÉCIMA NOVENA. INTEGRIDAD. Los anexos A y B forman parte del contrato. Cualquier modificación deberá constar por escrito.

LA ARRENDADORA                           LA ARRENDATARIA
Elena Martínez Peña       Luis Ortega Campos

    Variables editables

    [CIUDAD Y ENTIDAD]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [FECHA]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [NOMBRE DE LA PARTE ARRENDADORA]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [DOMICILIO DE LA PARTE ARRENDADORA]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [NOMBRE DE LA PARTE ARRENDATARIA]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [DOMICILIO DE NOTIFICACIONES]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [DOMICILIO COMPLETO DEL INMUEBLE]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [DESCRIPCIÓN, ACCESORIOS Y ESTACIONAMIENTOS]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [PERSONAS OCUPANTES]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [FECHA DE INICIO]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [FECHA DE TERMINACIÓN]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [RENTA MENSUAL]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [DÍAS DE PAGO]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [FORMA DE PAGO]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [IMPORTE DEL DEPÓSITO]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [PLAZO DE DEVOLUCIÓN]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [SERVICIOS A CARGO DE LA ARRENDATARIA]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [SERVICIOS A CARGO DE LA ARRENDADORA]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [REGLA SOBRE MASCOTAS]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [PLAZO DE CORRECCIÓN]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [AVISO Y CONDICIONES]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [CONTACTO DE LA ARRENDADORA]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [CONTACTO DE LA ARRENDATARIA]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [JURISDICCIÓN DEL INMUEBLE]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [NOMBRE Y FIRMA DE LA ARRENDADORA]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.
    [NOMBRE Y FIRMA DE LA ARRENDATARIA]
    Sustituye este campo con información verificada y elimina cualquier opción que no corresponda.

    Por qué funciona este modelo

    El modelo no se limita a declarar una intención. Conecta objeto, ejecución, pago, comprobación, incumplimiento y cierre, y remite a anexos para los datos que necesitan mayor detalle.

    Cómo revisar el contrato antes de usarlo

    Lee el documento desde tres perspectivas: qué debe hacer cada parte, cómo se comprobará y qué ocurrirá si algo cambia o no se cumple. Si alguna respuesta depende solo de una conversación, debe documentarse en la cláusula o anexo correspondiente.

    Cómo adaptar el modelo

    1. Define la jurisdicción y comprueba si existe una formalidad, registro o modelo obligatorio.
    2. Sustituye todas las variables con datos verificables y completa los anexos mencionados.
    3. Comprueba que objeto, importes, plazos, responsabilidades y terminación describan la operación real.
    4. Elimina las opciones que no correspondan y evita conservar cláusulas que no entiendas.
    5. Solicita revisión profesional cuando el contrato afecte derechos importantes o una operación de valor relevante.

    Recomendaciones de tono

    Usa un lenguaje directo, verificable y coherente entre cláusulas y anexos. No ocultes condiciones importantes mediante fórmulas ambiguas.

    Checklist antes de usarlo

    0 de 7 completados

    Errores frecuentes

    • Copiar el modelo sin adaptar la operación, el país o la entidad.
    • Usar descripciones vagas para el objeto, los entregables o el inmueble.
    • Dejar anexos mencionados pero no incorporados.
    • Ocultar cargos, condiciones de renovación o consecuencias de terminación.
    • Incluir renuncias generales o exclusiones de responsabilidad sin comprobar su validez.
    • Firmar sin revisar identidad, facultades y versión final.

    Preguntas frecuentes

    Recursos para seguir aprendiendo

    Fuentes y revisión editorial

    Cómo citar este artículo

    Editorial Ejemplode. (2026, 1 de agosto). Contrato de renta de casa: modelo completo en Word y PDF. https://www.ejemplode.com/escritura/contrato-de-renta-de-casa/

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