Contrato de mandato: modelo completo en Word y PDF

CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL

En Mérida, Yucatán, a 26 de agosto de 2026, celebran Sofía Canto Pech, con domicilio en Calle 41 número 228, Mérida, en adelante LA PARTE MANDANTE, y Julián Paredes Solís, con domicilio en Calle 58 número 104, Mérida, en adelante LA PARTE MANDATARIA. Estas condiciones se preparan para su formalización notarial antes de ejecutar el encargo.

DECLARACIONES

1. LA PARTE MANDANTE desea encomendar los actos jurídicos descritos en este contrato.
2. LA PARTE MANDATARIA acepta el encargo y declara comprender sus límites.
3. LAS PARTES reconocen que cualquier poder o formalidad exigida para actuar ante terceros deberá otorgarse por separado y coordinarse con este contrato.

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO. LA PARTE MANDATARIA realizará por cuenta de LA PARTE MANDANTE los siguientes actos: presentar documentación, recibir notificaciones y firmar el contrato de mantenimiento previamente aprobado respecto del local comercial 14 del Centro Alameda.

SEGUNDA. RESULTADO. El encargo busca formalizar el servicio y entregar el expediente completo, sin garantizar decisiones que dependan de autoridades o terceros.

TERCERA. FACULTADES. Se autoriza presentar solicitudes, recibir acuses y firmar el contrato anexo sin modificar precio ni vigencia. Cualquier acto no enumerado requerirá autorización adicional.

CUARTA. PROHIBICIONES. No podrá vender, gravar, arrendar, recibir préstamos o modificar el contrato anexo, ni contratar consigo misma o en conflicto de interés sin consentimiento informado y escrito.

QUINTA. INSTRUCCIONES. Precio anual máximo del mantenimiento de $48,000 MXN, incluidos impuestos aplicables, por doce meses sin renovación automática. Se sigue el alcance aprobado del anexo A. Un imprevisto se consulta antes de comprometer gasto adicional; atender una urgencia no concede facultades ilimitadas.

SEXTA. FORMA Y PODER. Antes de actuar se formaliza el mandato ante notario conforme a los artículos 1713 a 1716 del Código Civil de Yucatán y a la forma exigible para el encargo. No basta este texto privado ni se deja la intervención notarial a la voluntad de la contraparte. Se identifica el instrumento otorgado y se acredita el alcance sin suponer facultades generales.

SÉPTIMA. VIGENCIA. Se prevé iniciar el 28 de agosto de 2026, condicionado a cumplir la formalización anterior. Termina al entregar el contrato firmado y sus acuses, a más tardar el 30 de septiembre, sin perjuicio de otras causas legales. Si la forma no se cumple a tiempo, se acuerda otra fecha; no se actúa con facultades supuestas.

OCTAVA. REMUNERACIÓN. $8,000 MXN más el impuesto aplicable: $4,000 al inicio válido del encargo y $4,000 dentro de tres días hábiles de recibir la cuenta final y su comprobante fiscal. Los honorarios se separan del fondo de gastos y del precio del mantenimiento.

NOVENA. FONDOS Y GASTOS. Se anticipan $5,000 MXN para copias certificadas y mensajería necesarias y autorizadas. No se pagan supuestos derechos oficiales sin trámite y comprobante que los justifiquen. La formalización notarial se cotiza y paga directamente por la mandante, fuera de ese fondo. La mandataria devuelve el saldo no utilizado con la cuenta final.

DÉCIMA. CUSTODIA. Se inventaría cada documento efectivamente recibido, con número de hojas, carácter original o copia, finalidad y fecha. El anexo B distingue documentos previstos de los ya entregados; no afirma la recepción de seis originales inexistentes. Acceso restringido y devolución con acuse.

DÉCIMA PRIMERA. INFORMES. LA PARTE MANDATARIA presentará un informe cada viernes con las actuaciones y los próximos plazos y comunicará de inmediato cualquier impedimento relevante.

DÉCIMA SEGUNDA. RENDICIÓN DE CUENTAS. Dentro de tres días hábiles después del cierre, entregará actuaciones, documentos, comprobantes, saldos y originales recibidos.

DÉCIMA TERCERA. SUSTITUCIÓN. No se permite sustitución sin autorización escrita de la parte mandante. Cualquier persona sustituta deberá recibir límites equivalentes y quedar identificada por escrito.

DÉCIMA CUARTA. CONFIDENCIALIDAD. La información no pública se usará solo para el encargo durante dos años.

DÉCIMA QUINTA. REVOCACIÓN Y RENUNCIA. La mandante podrá comunicar la revocación por medio verificable, con los efectos y excepciones legales aplicables, sin imponerle aquí una espera de cinco días. La mandataria avisará su renuncia con cinco días hábiles cuando proceda, atendiendo los actos urgentes legalmente exigibles. Ambas coordinan avisos a terceros y devolución; la firma de un correo no sustituye una formalidad necesaria.

DÉCIMA SEXTA. ACTOS PENDIENTES. Al terminar se elaborará un acta con trámites, plazos, documentos, fondos y avisos que todavía requieran atención.

DÉCIMA SÉPTIMA. INCUMPLIMIENTO. La parte afectada notificará hechos verificables y concederá tres días hábiles cuando proceda.

DÉCIMA OCTAVA. NOTIFICACIONES Y LEY. Se usarán sofia.canto@example.test y julian.paredes@example.test. Se aplicará la legislación de Yucatán.

LA PARTE MANDANTE
Sofía Canto Pech
Firma: ____________________

LA PARTE MANDATARIA
Julián Paredes Solís
Firma: ____________________

ANEXO A. ALCANCE DEL CONTRATO QUE PODRÁ FIRMARSE
La autorización se limita al mantenimiento preventivo del local 14 del Centro Alameda, del 1 de septiembre de 2026 al 31 de agosto de 2027. Precio total anual máximo: $48,000, impuestos aplicables incluidos; doce pagos mensuales de $4,000. No incluye renovación automática, penalizaciones nuevas ni obligación de comprar refacciones al prestador.
Se contempla una visita mensual programada para limpieza preventiva y revisión de dos equipos de aire acondicionado, con reporte de trabajo, hallazgos y próxima visita. Refacciones, reparación correctiva, obra eléctrica y atención extraordinaria no se incluyen. Cualquier trabajo distinto se cotiza y autoriza directamente por Sofía; Julián no puede ampliar el encargo.
Antes de firmar, Sofía entrega y aprueba la versión íntegra del contrato del prestador, identificado por denominación, representante y fecha. Se anexan todas sus páginas al instrumento: esta relación de alcance no reemplaza esa versión ni permite firmar cláusulas adicionales no aprobadas. Julián comprueba precio, impuestos, vigencia, alcance y ausencia de renovación; si difieren, devuelve para revisión sin firmar.

ANEXO B. EXPEDIENTE Y CUENTA DEL ENCARGO
Documentos previstos: instrumento notarial cuando se otorgue, versión íntegra aprobada del mantenimiento, identificación del local y autorización de acceso. Para cada entrega se registra si es original o copia, número de hojas, fecha, custodio y devolución. No se retienen originales personales ajenos al trámite ni se afirma haber recibido documentos todavía no otorgados.
Ejemplo de rendición si se usan $1,200 en copias autorizadas y $800 en mensajería comprobada: fondo recibido $5,000, gastos $2,000 y devolución $3,000. La remuneración de $8,000 más impuesto no se descuenta de ese fondo. El costo notarial pagado directamente por Sofía se registra por separado, sin sumarlo como dinero recibido por Julián.
El informe de cierre relaciona contrato firmado, versión aprobada, fecha, acuses, documentos restituidos, gasto y saldo, con pendientes y responsables. Sofía recibe y verifica dentro del plazo pactado. Una revocación se comunica también al prestador y a quienes deban conocerla, sin esperar al siguiente informe semanal. Conformidad: Sofía Canto Pech y Julián Paredes Solís.